第303章 外室哪有那么容易上位

其实燕青跟中东地区的合作项目，已经很引人瞩目了。

国内这么大，跟阿布扎比这个级别的中东国家，一年做买卖也就一两千亿往来，这其中还近半都是国内掏钱买能源。

能赚中东土豪的钱其实大多是劳务输出的建筑工程，蛮辛苦的。

结果燕青卖“教育”、卖“服务”，甚至卖智能运算高科技过去，这一年就三十亿外资进账。

作为一个奥运冠军，居然能创造这样的国际贸易价值，算很重大的成绩了。

所以皖省会全力配合，科大、师大、体院都上赶着参与。

连平京那边都能顺着政策各种倾斜。

唯独沪海那边不冷不热。

实在是对经济强省来说，这真不算啥。

之前宋思雨通过各种渠道去接触，得到的优惠都不如其他几个地方。

她是标准的商人思维，有好处不占那就拖着。

本来燕青建议她把有限的资金挪到其他省市多开几座体育城，宋思雨嗯嗯的答应了，但还是在沪海周旋盘桓。

除了皖省人民都有颗到金陵去的心，而江浙沪三地人民都有到金陵路的心，可能还真是尝到做女人的滋味，这些天都在沪海慵懒的当小资女人，逛街血拼甚至想在沪海买套房安个家。

她本就是文艺女青年那一挂的，在乎浪漫感觉多过于柴米油盐。

不在庐州跟何顺芝别苗头，隔这么远总行吧。

结果忽然得到联络消息，沪海有关方面询问关于目前市中心有套历史文化建筑，有没有兴趣接手改造成体育城。

她立马跑过去实地勘查后，直接拍板拿下，然后就是等燕青回来跟沪海方面正式宣布。

因为人家在交接过程中，不止一次的问起来燕青最近的国际影响力，能不能跟沪海联动起来，这座体育城一定要多宣传沪海的国际化特色。

宋思雨马上就懂了。

燕青再怎么跟中东厮混，也不是国际范儿。

在习惯了十里洋场的沪海滩，还是要在欧美，特别是花旗、焦盆这些远近熟悉的西方主要区域露脸，才能凸显出价值。

实际上包括燕青在奥运会上折腾那一堆事情，主要还是顺着欧洲闹腾，回国之后中东、右岸这些舆论爆红，都没有人家青睐的“国际影响力”。

直到这一波频繁密集的登上各种花旗电视台、报刊，才算是正式踏上这个门槛。

硕士姐姐当然连连承诺会把五环体育城打上沪海标记，并且按照她熟悉的套路，把原本里面持有股份的皖省体院换成了沪海相关国资部门。

同样是仅仅作为百分之十的白送小股东可以参与分红，但不参与决策管理，不能出售转让变现。

果然进一步得到人家的认可，交付产权资金后立刻开始大张旗鼓的改建筹备。

燕青他们从中东直飞沪海，落地以后立刻被接到沪海外滩边上姑苏河畔，身处老牌核心商业区的一栋六层老式建筑。

外观是颇具欧洲风情的三段式艺术风格，里面却是四周包围天井式，顶上有透光天棚的欧洲老式公寓格局。

在过去百年间的变迁中，早就被每层全部打通，变成类似商业中心的分布。

恰好跟体育城的利用天井挑空做攀岩墙，每层分布不同体育项目的模式接近。

除了总面积只有一万六千平米，稍显小了点，但位置超级超级无敌啊。

距离著名的外滩，眺望东方明珠，只有一河之隔。

属于宋思雨这种江城仰慕金陵，金陵稀罕沪海的生物链中，做梦都想拥有的物业地产。

而且关键在于这栋建筑最后只给出来五亿元的价格。

虽然价格比平京两万六千平的四亿元烂尾楼贵，但是算算每平米价格三万多，在沪海最核心区的老建筑等于是捡漏。

当然问题就出在这个老建筑。

前任出售，包括官方限制，都因为这是化石级的文物遗迹建筑。

内外结构都不能随便改动。

外观也就罢了，内部因为原本设计是做高级公寓，每层看似全部打通。

其实围着挑空的四周一圈都不宽大，本就是设计成每楼围着一圈走廊加一间间公寓。

现在打通整层可以利用的面积都不大。

这也是整栋建筑外观比较大，起码能跟平京那栋媲美，总面积却很小的原因。

还肯定没有地下停车场，进一步限制了用途。

加上商业办公属性，整体打包购买的任何买家都得考虑到底用来做什么。

在开满了商场的沪海中心区，做商场卖什么都不稀罕，都很难盈利。

但恰恰是体育城的健康属性，可以完全遵守保证外观完整，内部结构灵活调整。

挡住其他买家的限制，导致建筑价格一步步下跌的缺点，都是体育城能完美回避的短板。