第五百二十八章 最后一根稻草（第2/3页）

霓虹媒体界连篇累牍报道的各大银行金融事件，简直像是一个深水炸弹，震得所有人头晕目眩。

然而这还不够，早上七点新闻媒体报道，中午十点东京地检特搜部就宣布，将对这一系列的金融事件展开调查。

至于极道火拼？那是警视厅的事，东京地检特搜部只针对金融犯罪。

并且前段时间富士银行的骗贷事件还未了结，这次叶山又牵扯出了第一劝银、兴业银行、山一证券、长期信用银行等各大银行。

于是东京地检特搜部宣称，将把这些所有的金融事件合成一个案件审理调查。

报告书上对该起事件的命名为，“叶山事件！”

特搜部的新闻发布会刚刚结束，野村证券的田渊节也就打电话给白川枫。

他只说了一句话，“海水的颜色变了。”

海水的颜色为什么要变了？因为海啸要来了。

对于岛国民众而言，这是人尽皆知的民间彦言。

大众本来就对今天的报纸头条感到震惊不已，结果现在东京地检特搜部公开表示将对这起事件调查。

那岂不是坐实了，报纸上说的那些银行丑闻是真的？

普通民众早就对银行观感极差，因为他们认为是银行抬高了地价。

现在这一系列的金融丑闻，又是因银行而起，于是民众愤怒了。

很多人举着旗帜到大藏省门口集会，要求大藏省对此给出解释。

大藏省次务官满头大汗的出来解释，政府正在展开调查，一定会给民众一个解释。

至于大家质问的高房价，大藏省也表示此前颁布的各种限制不动产的措施，下个月即将生效。

在明年一月份，土地税也将正式生效，一切都是为了把地价压下来。

大藏省的表态刚结束，然后霓虹的楼市，降了！

从85年开始，一直攀升了五年之久的霓虹地价，第一次迎来了市场下跌！

前有股市崩盘，后有大藏省各种政策对土地的限制，再加上现在银行业的大暴雷。

终于，一直像疯牛一般的霓虹地价开始了下跌。

仅仅一个上午，各大中介公司、地产公司都不动声色的还是挂牌卖出土地。

这时候不跑什么时候跑？没看报纸说的吗？有的银行都负债上万亿了。

而且下个月，土地交易新规即将生效。

新到手两年内的房子不得交易，否则有96％的超高交易税在等着他们。

不动产公司手里的土地不能交易，那还倒腾个什么劲？

每年2％～3％的土地税是什么概念？

按照市价现在大多数不动产公司手里的土地，价值高达几万亿甚至十几万亿。

这就意味着每年他们将要交的税，很可能会是上千亿日元的规模。

关键是这些土地中，很多他们还不能拿出去交易，因为交易要交96％的税。

只能捂在手里两年，然后才被允许进入市场。

两年之后的情况谁说的清？这两年几千亿日元的税，谁来买单？

不动产公司吗？指望不动产公司靠谱，还不如指望母猪会上树！

所以今天压倒楼市的“叶山事件”刚刚报道出来，不动产公司已经在行动了。

趁着法律未生效的这段时间，那还不赶紧跑？

市场是不可能被控制的，市场也是不理智的，同样市场也是盲从的。

有了一家在抛，那就有第二家、第三家……

雪球滚动之下，霓虹的地价不仅在降，而且还越来越快！

在九月之前，霓虹今年的地价相对于去年涨了56％。

然而短短一天，这个涨幅差距就缩小到了42％。

这就完了吗？不，雪崩才刚刚开始！

就像此前说的，银行以“土地本位制”进行贷款。

它的很大一部分资产，都在不动产公司抵押过来的土地上。

不仅如此，民间家庭的资产很多也和土地挂钩。

从86年到89年，霓虹依靠股市和楼市的暴涨，带来了1400多万亿日元的收益。

仅89年一年，霓虹家庭从土地上获得收益就高达260万亿日元。

正是因为这恐怖的利润，才使得全民投身了这个狂热的时代。

然而这些收益都在土地上，换句话说它们还没变现。

现在地价下跌，就意味着企业、不动产公司、普通个人资产都在缩水。

抵押给银行的土地价值在缩水，但贷款还存在啊。

当初银行可是按照土地市价，真真切切的掏出了自己的真金白银给地产和个人进行了放贷。

融资额一般为担保地价的70％，但是胆大的银行比如长银，它敢按照地价的120％放贷！

现在土地没以前值钱了，但是不动产和个人身上背负的银行贷款还在。

也就是说不管土地未来会跌成什么样子，这笔贷款是一分不能少的。