第五百一十章 荒唐

虽然大藏省一次性跨越了一个百分点，直接把利率由4.25％提升到了5.25％。

但是因为国民对土地的普遍性看好，坚挺的房价依旧在涨。

同时因为股市依托于楼市的原因，在经过了连续两个多月的下跌后，日经指数现在已经趋于稳定并且维持在了25000点附近。

而且随着房价的继续上涨，很多不动产公司的股价也开始回升。

三菱、三井、东京物产等大手不动产会社的股票，甚至回到了三万点附近。

看着一路狂泻的日经指数终于停止下挫，无论是各大银行、证券机构，还是普通民众大家都松了口气。

果然之前的预料是正确的，股价不可能一直跌的，总会有触底反弹的时候。

现在已经开始回暖的股市，就是最好的证明。

同时大藏省和日银看到回暖的股市也松了口气，看来自己之前一系列的紧缩政策并不算激进嘛。

那些经济专家一个个危言耸听的站出来反对，说的好似霓虹将要遇到末日一般。

但是你看，形势依旧一片大好……啊呸，房价依旧高居不下。

这说明什么？这说明之前的动作还是太保守了。

股市并不是大藏省的最终目标，地产才是。

既然现在效果不尽如人意，那就加大力度。

于是在三月四月，政府接连出台了《土地基本法》、《综合土地政策推进纲要》。

这两个法律一个是加强对土地供给总量的控制，一个是加强了对土地价格的管控。

与此同时限制银行对不动产的贷款总量，也是在从金融手段上对土地投资进一步限制。

这几个法规政策的推行，标志着大藏省第一次从土地着手，开始限制楼市的膨胀。

除了这些，政府内部还在讨论对土地征税的可能性。

这可是一个大杀器，毫无疑问霓虹政府自己也很谨慎。

虽然还没决定实施与否，但这些所有的动作，都是在围绕土地而做。

从这里也不难看出，政府准备挤破房地产泡沫的决心。

然而大藏省的一系列措施，以及政府频繁的吹风会，都没有阻挡人们对土地的热情。

还是那句话，土地越用越少。霓虹就这点大的地方，地价怎么可能会跌？

只要大藏省的那一刀没有斩到痛处，市场就永远不会放弃土地这块肥肉。

从银行着手限制不动产贷款总额？

没问题，银行不给我钱，那我就去其他地方贷。

这个时期霓虹除了银行在向地产行业贷款，还有很多民间金融机构也在做贷款业务。

比如证券公司，比如披着投资公司外衣的私募机构。

他们实力或许没有银行那么雄厚，但是民间的贷款总额加起来也有银行业的75％左右。

所以大藏省限制商业银行贷款总量的做法，并没有在根本上解决土地问题。

在这个时期社会面上的货币总量其实非常充足，之前因为积蓄存在银行里没有利息。

所以很多财团机构，包括民众都想着把钱从银行里取出来，然后寻找下一个优质的投资产品。

这也是此前为什么丰田商事能轻轻松松，从数万民众手里就吸纳2000亿日元巨资的原因所在。

因为大家手里确实有钱，存银行没利息那就去投资啊。

什么黄金、艺术品收藏，这都是保守的老玩法了。

股市和放贷业务才是快速敛财的最佳利器，所以没了银行，不动产行业依旧不缺乏资金来源。

再说了即使大藏省限制商业银行向房地产行业贷款，那些大银行真的就甘愿看着那些巨额贷款业务眼睁睁的从自己眼前溜走？

现在霓虹的银行，依旧在执行贷款优先的那一套评价体系。

换言之，对银行及相关从业人员的绩效考察，还是看其签下了多少贷款业务。

对于银行常务或者分行行长来说，如果自己部门贷出去的额度大幅减少，那董事会上挨批是肯定的。

所以为了业绩考虑，银行在想法设法的把自己银库里的钱往外贷。

大藏省对不动产贷款有限制？没关系，我银行不直接贷给地产公司不就行了嘛。

“不直接”这个词可玄妙的很呢，地产公司不能贷，那我贷给其他机构或个人总没问题吧？

比如说金融机构、民间投资会社、以及创业的个人。

至于这些流出去的钱，最后到了哪里，那就不是我银行能控制的了。

于是为了尽可能的放贷，很多银行在贷款审核上反而放松了不少。

这其中包括第一劝银、富士银行、兴业银行等大规模银行，甚至在某些操作上他们的行为，更是让人觉得匪夷所思。

……

大阪梅田区，依旧是那座“惠川”居酒屋。