第1113章 次贷（第2/4页）

曲子结束，两人随意聊了一会，又合作了几首曲子，证明了闯海人乐队还存在。

两人因音乐而相熟，之间的联系纽带也只局限于音乐，双方都未使过劲把触角伸到其他领域，颇有君子之交淡如水的意思。

因为此，两人之间的话题只有音乐，还有怀念一下当初那批闯海人，两人都熟识的，没有一个留下，最晚一个于1993年悄无声息离开。

也因为此，南易并未久坐，在青春的怀念中告辞。

当天，南易还和赶过来的拜慧见了一面，在最初往五指山米酒厂投了45万后，南易对这份投资不闻不问，之后接手的赵金水、陈文琴也没有操过心，但是每年的分红都可以准时拿到，这么些年，拿了有一千多万。

因为拜慧的诚信，南易没想着往厂里塞人，也没有想着把股份卖回给她，就这么拿着，每年分一点意外惊喜的分红，也维系着两人之间的纽带，若有万一，好给对方兜底。

兜了一圈，南易回到京城，又站到了课堂上，继续上一课的话题。

南易在黑板上写下一个单词“Ninjna”，面向学生说道：“Ninjna，不用怀疑，这个单词虽然和Ninja很相似，但并不是忍者的意思，我也没有拼错。

Ninjna，这个单词其实是美国房贷业内对三无贷款人的简称，代表着No Income，无收入，No Job，无工作，No Assets，无资产。

在上节课，我有说过用汤姆的名义贷款买了一套房子，这一点你们也不用怀疑，我并不是在开玩笑，我的确在洛杉矶买了房子，而且不止一套。

事实上我买房子的动机仅仅是为了投机。”

南易冲学生们笑了笑，又继续说道：“2000年，我动用了20万美元买入价值1072万美元的房产，之后把房子出租，用所得的租金偿还房贷，当然，我需要额外再贴一点，房租并不足以偿还所有的房贷。

去年的2月份，我把房子卖出，最终的净利润是97.563万美元，不得不说，美国的税很重。”

南易报出的数字让大部分学生瞠目结舌，还有几个学生把手举了起来。

“举手的同学把手放下，我现在不会告诉你们操作的细节，这是要留给你们思考的作业，通过我给出的数据，你们把我的操作步骤还原出来。

可以给你们一点提醒，仅仅是房价的增长差额，并不可能产生这么大的利润，我在其中还有很多操作……秦韬，我说了，把手放下。”

叫秦韬的学生站起来说道：“南老师，我不是要问你操作细节，我是想问你获得的利润是存到银行，还是投到了其他新的领域？”

“投到了国内股市的一只股票上，不小心翻了三倍，上个月刚刚卖掉，投到了另外一只股票上，暂时行情波动不大，账面盈利只有1.3％。”

底下的学生们又张大了嘴巴，有几个蠢蠢欲动想要举手。

“好了，不要举手，也不要问我是哪只股票，你们还是问家里要学费、生活费的学生，而且大部分人的家境非常普通，你们父母供你们上学已经很辛苦，不要再去想着增加他们的负担。也不要想着把自己辛苦在校外打零工、做家教赚得的微薄收入投入到股市里。

投资也好，投机也罢，都不是目前的你们该付诸实践的。能来到这里上学，足以说明你们是同龄人中的佼佼者，说一句天之骄子也不为过。

但是，在金融领域中的精英，是从你们当中筛选出的佼佼者，经过多年的学习，有扎实的理论基础，又经过多次惊心动魄的实战，无论是理论和实践对你们都呈碾压之势。

所以，先好好学习，有兴趣又有时间，可以去玩一下模拟盘，对股市操盘有个基本的了解。

当然，如果是家境比较好的同学，可以从你的生活费里抽出一点去股市体验一下，心态要摆正，就当做交学费学习，不要想着上演传奇。

如果，我说如果，哪一位同学成了传奇，请不要告诉其他同学，传奇人物总是寂寞的，只会出现很少的几个，而他们所谓的励志故事会害死无数同样想成为传奇的人。

这个话题到此为止，我们继续上课……”

南易相信自己最后说的那段会成为废话，坐在这个课堂里的学生若是没有好胜之心，多半不可能考进京大，都是以佼佼者的身份脱颖而出，如今这帮佼佼者汇聚在一起，谁又想自己成为当中平凡的一个，竞争是避免不了的，他想着给这帮学生开辟一个新竞技场。

“在美国大萧条时期，美国国会制定了一部法案，《1934年证券交易法》，也可以叫《格拉斯·斯蒂格尔法案》，这部法案的核心是将投资银行业务和商业银行业务严格划分开，保证商业银行避免证券业的风险。该法案禁止银行包销和经营公司证券，只能购买由美联储批准的债券。