第0261章 大地主诞生

在南易飞往蒙大拿,想要去实地看一下自己的土地时,梁慧文飞去了桑巴,上戸雅美飞去了阿根延。

在桑巴最靠近亚马逊雨林的一个小城玛瑙斯附近,有一个农场正在挂牌出售中,这个农场很大,有2.6万平方公里,约占桑巴国土面积的3‰。

这个农场位于亚马逊河流域,东、西、南三面就以河流为界限。

南边是平原,北面有矮丘陵。农场内的森林已经被砍伐了42%左右,被砍伐的主要是平原地区。

北面的森林还保持着原始状态,原主人并没有把这个农场当成农场来运营,而是当成伐木的林场,他购买这块土地就是为了上面的木材。

从资料上显示,因为失去了大半的森林,大部分土地都留不住水,经常会发生干旱。

亚马逊的降雨量虽然丰富,可雨水落到地表,无需一天就全部流到河里,农场的黄土根本存不住水,对别人来说,这个农场可能除了面积大外一无是处。

毕竟以农场来看待,这片土地的出产率实在太低了,哪怕它的挂牌价只有3500万美金,哪怕这个价格还有还价空间,也没有太大的意义。

可对南易来说,这片土地紧邻着亚马逊雨林就是它最大的意义,这样他可以很方便的和雨林里目前还不存在的土著交好,花上十年时间慢慢把这块土地给治理成良田。

有了土著兄弟,南易就不用担心等把土地治理好,有人跳出来摘桃子。

土著兄弟肯定会非常讲义气,谁和南易过不去,就是和他过不去;谁要抢南易的土地,他就把谁抓到雨林里烤着吃。

梁慧文先飞到玛瑙斯去实地查看了一下那片土地,然后就飞去了里约热内卢和土地的主人科瓦多尔见上了面。

“Miss梁,土地你已经看过了?”

“是的,科瓦多尔先生,土地的情况我已经基本了解。”

梁慧文虽然只是坐着飞机走马观花,可需要了解的已经了解了,该关注的也已经关注。

她已经看到在那片土地上,生活着两帮土著,应该比较难缠,不然科瓦多尔早就把他们赶走了。

“那我们可以签合同了吗?”

“科瓦多尔先生,在签合同之前,价格我们要再商量一下。你并没有告诉我,那里有两个土著群落,要知道,他们这些人非常麻烦。”

“3400万。”

“3000万。”

“3300万。”

“3100万。”

“3200万,低于这个价格我情愿不卖。”

“成交。”

“Miss梁,不得不说,你赚大了,土地上的森林砍伐掉至少能让你赚上亿美金。”

“科瓦多尔先生,如果说,我不但不会砍伐森林,还会在你已经砍伐掉的地方重新种上树呢?那还能说我赚了吗?”

“你不会真把它当农场来运营吧?”

“我买的就是农场,先用几年时间治理,然后种上粮食。”

“你确定?”

“当然。”

“很好,我可以帮你申请全额免息的贷款,也可以帮你申请更低额度的所得税。”科瓦多尔保证道。

为何科瓦多尔会这么殷勤?

很简单,他之所以卖掉这片土地,就是为了参选议员,而他砍伐森林的行为,已经招到别人诟病。

虽然桑巴一直在叫嚣着要多砍伐一点雨林,扩大自己的种植面积,也的确在这么干,可谁让他所属的阵营是反对这种主张的呢?

“谢谢,科瓦多尔先生,有机会我可以介绍我的老板和你认识。”

“荣幸之至。”

桑巴是一个税收非常复杂的国度,名目繁多,不管是收税的还是被征收的,根本都搞不清楚到底要交哪些税,以至于桑巴的企业需要养一两个人专门处理税务问题。

但是对农民来说,它的税收政策又非常简单。

没有农业税,只需要交非常低的个税,而且还可以申请低息贷款和免息贷款。

桑巴法律规定,所有商业银行吸收存款的25%—30%必须用于农业贷款,利息为8.75%,一般商贷利息为16%至25%。

在贷款给农民时,政府有两条优先政策,一是政府对国民经济需要优先发展的农作物和农业地区,给予特别贷款;

二是对具体的农户,根据土地面积、农业产值、农业生产率等,发放50%、80%甚至100%的贷款,可分期还款。

农业靠天吃饭,受自然条件制约,桑巴政府实行农业保险制度,由央行独家经营,分全额保险和分段保险两种。

此外,桑巴政府还推出“产品售出计划”。在农作物播种前两个月,政府公布农作物的最低收购价格。

农户根据政府公布的最低价格,因地制宜地自主选择种植品种和面积,一旦收获时卖不出去,政府以保护价格让中间商收购,差价由政府补贴。