第1587章 不能理解也得理解！（第2/4页）

耗资2000亿人民币以上，投资做零售企业，这是什么概念？

投资不代表市值，这是截然不同的两个概念。

一家投资金额达到2000亿以上的超市，其实这2000亿如果换算成上市公司的数据，可以看做是股东权益部分，当然，股东权益也可以称之为净资产，也就是说股东权益就达到了2000亿人民币以上。

而如今的零售集团当中，沃尔玛是当之无愧的世界霸主。

沃尔玛在08年的股东权益有多少？

600亿美元！大概4000亿人民币的样子。

而沃尔玛是世界性的大型超级零售集团，而远方，在华夏国内就要投资2000个亿，这种疯狂的想法，外人真的没考虑过。

远方一旦真要这么做，到时候在华夏内地的业绩达不到预期，那李东就等着赔死吧。

毕竟，这次的合作，都是租赁业务，而不是自营物业收购。

随着租金上扬，远方超市最后赚的利润，大概都帮地产商赚了。

这样的扩张，有意义吗？

……

有意义吗？

这样的疑惑，几次在袁成道脑海中升起。

等到李东接连不断地和其他地产商谈判，袁成道终于憋不住了，闯进了李东的办公室，问出了这句话。

“有意义吗？”

是的，袁成道很难理解！

如果说，李东要在国际扩张，哪怕不赚钱，他也认了。

毕竟在国际市场，远方一片空白，哪怕不赚钱，可为了打开市场，袁成道虽然觉得不好，可也默认了。

然而在国内，远方已经做到了第一霸主的地位。

这时候，还要干这种吃力不讨好的事，在袁成道看来，真的没有太大的意义了。

李东看着面前怒目的袁成道，顿了片刻才淡笑道：“为什么没有意义？”

袁成道心中恼火，言语也不客气道：“如今，我们在华夏的零售市场，已经占据了不低的市场份额！

在华东地区，除了沪市，哪怕包括沪市，我们的市场份额都是当之无愧的第一！

而在其他地区，我们的业务也进行了覆盖。

之前你说要进入南方市场，扩大在南方的市场份额，我可以认同，你想继续增加我们的市场覆盖率，我可以接受这一点。

可现在，花费高昂的代价，只为了在华夏内地完成市场的垄断，有何意义？

没有利润，空有广大的市场，有必要吗？

还有，动用这么多资金，我们本身并没有这个能力，我知道，你应该会采取融资的手段进行外部融资。

到时候，还要支付这些利息，加上高昂的租金，我们可能会出现亏损状况。

不赚钱不说，还出现了亏损，就为了满足一下你的虚荣心？”

袁成道说的很直接，这时候，他实在是忍不住了，怒斥道：“垄断就真的好吗？

那倒不见得！

如今的垄断行业，你也看到了，没有了政府支持，很多垄断行业都得赔的底朝天！

何况我们还不是高利润的能源产业，而是零售产业。

我们的利润率本来就不高，现在还要不计成本的扩张，在内地进行重复扩张覆盖，有这个必要吗？

这些合作商场，都是租赁合同。

一旦合约到期，后续不再续约的话，其实我们什么都没留下。

也就是说，也许十年后，远方可能没有出现涨幅，而是开始走下坡路。

那这十年时间，难道就是用来满足垄断欲望的？

我都不说政府还有其他企业的应对和态度了，真被你做成了又如何？

这种爆发式的增长和突破，不是我们现在所需要的。

现在，我们需要的是稳扎稳打。

随着地产市场回暖，房租上涨，有这个钱，我们完全可以拿来扩大我们的自营物业比例。

现在，我们远方零售的自营物业比例只有14%上下，在前两年，这个比例不低。

可现在，其他企业其实都在扩大这个比例，高鑫这些零售企业，自营物业比例甚至达到了20%，这个数据还在持续增长中。

我们呢？

我们停滞不前不说，一旦这次全部采取租赁模式，我们的自营物业比例会跌破10%，这样的远方，就是你想要的远方？

对，我们那时候营收是第一了，规模也是第一，很多东西都是第一。

可这种空中楼阁，坍塌的速度也会超乎所有人想象。

我真的很难理解，你的初衷到底是什么？

曾经，我们想要扩张的时候，你建议扩大自营物业比例，那时候，我们资金那么困难，都在做这些事。

现在呢？

现在集团好不容易日子好过点了，这时候，你说动用千亿资金，完成我们自营物业的全部覆盖，我都没太大的意见。

可你光为了扩大规模和门店数量，就动用大量的资金去进行对手打压，这点，我完全不能理解！”