第0508章 天才的远见!(第2/3页)

殷俊对霍振霆的印象一直不怎么样,觉得他就是一个空心大少,否则在他和朱玲铃的结婚答谢宴上面,也不会指点罗康锐,让罗康锐继续努力不要放弃了。

但他这么一番没有丝毫火气的话,倒是让殷俊觉得,至少这个人的涵养还是足够的。

换做另外一个人,哪怕是他的二弟霍振寰,都不大可能如此的淡然,虽然殷俊的表现,的确是和霍瑛东一样的天才。

“我个人是很欣赏你的。”霍瑛东笑着点了点头,“所以这一次你要做房地产,我这边你可以放心,河沙一定会供应充足,其它的各种建材,我也会跟他们打招呼,让他们给你选择质量好的,保证在原材料这一块不拖你后腿。”

“谢谢霍先生。”殷俊正色的道。

有了沙皇的这么一句话,那这方面的确是没什么问题了,价钱便宜可能说不上,但绝对质量过关。

修房子,殷俊在乎的第一就是质量,第二才是实用度,第三才是美观与否。

豆腐渣一样的东西,殷俊是从来没想过要去做。

“另外,我私人也有个问题想要问问你,你对天水围的未来,真的那么看好吗?”霍瑛东一本正经的道。

殷俊一开始还愣了一下,旋即才明白了他加重“私人”这个词的意思。

故意这么说,那就代表着问话的不是他了。

想想霍瑛东和内地的关系,想想天水围现在谁拥有最多的土地,殷俊就知道是谁在问。

“如果能下大力气的话,天水围肯定不错,但也仅仅是不错罢了。”殷俊很直接的道,“香江的膏肥之地,还是在港岛区和九龙、油尖旺区域。”

“你说的大力气是哪种程度?房价能达到油尖旺的一半?”霍瑛东问道。

“一个区域想要发展好,那么必须要有能消费的群体。天水围最大的短处,不是在于地势偏远,而是在于没有安置那么多民众的工作岗位。”殷俊道,“这边如果能有十来个像我的工厂一样的工厂,可以给民众提供稳定的收入,那么周围就能保持活力,才会有商业设施的开启,才会有教育和医疗资源的跟进,这样一来,一个成熟的居住社区,才能成型。

短期来说,如果有优惠政策,天水围的工厂应该没有问题,可以接纳不少市区的工厂转移。但是长期来看的话,我并不看好香江的工业,因此想要天水围真正的保持活力,还需要更好的应对措施,而这,就不是我能预料的了。”

“阿俊你说错了吧?香江的工业不行?我们的电子消费品和小工业产品,可是亚洲第一,世界前三啊!”霍瑛东摇头道。

“那只是以前,而不是以后。”殷俊道,“瑟口工业园区您也去过,想来应该知道,如果内地10亿的人口基数彻底的激发出来,他们会拥有多么庞大的劳动力!而内地和香江的薪水差别,足以打动任何的老板,让他们去利用内地的廉价劳动力。一旦到了那个时候,神仙也挽救不回香江的工业。”

霍瑛东正色了起来,凝视着殷俊道:“可他们现在对内地还非常的忌惮,生怕投资会肉包子打狗,一去不复返。”

“只要内地向他们展示了信心和努力,消除了他们的疑虑之后,商人可是胆子很大的。”殷俊道,“如果内地的改革开放政策不变化,最多十年,香江的工业就会几乎灭绝。”

霍瑛东倒吸了一口冷气。

但他又没办法反驳殷俊的话,因为殷俊分析得很到位,如果换成他是工厂主,恐怕也会按照殷俊所说的做。

利润,始终是决定资本家动向的唯一风向标。

霍瑛东也惊讶于殷俊的斩钉截铁,看到殷俊信心十足的说话,就像是已经看到了这一幕一样。

他真的是个天才啊!

霍老先生心中忍不住感慨道。

“这么说起来,天水围十年以后,就会陷入落寞,房地产陷入低谷了?”思绪过处,霍瑛东这么的追问道,“意思是想要开发完毕,那么就必须在十年之内做完?”

“想要十年做完,却也不是那么简单,还需要诸多因素的配合,才能持续的让天水围有一段时间的繁荣。”殷俊和声说道,“我之前的公交车线路开启、工厂的设立,也就是刺激消费和繁荣的一个方面。德润那边想要借着东风去开发,那就必须要配合着努力。只有我们把环境创造出来,房地产才会有发挥的余地,否则光有房子没有支柱,再好的房子也卖不起价格。”

“好,我知道了,你的意见,我会帮你转达的。”霍瑛东颌首道。

单凭着殷俊的这一番话,他就觉得今天请殷俊过来谈谈,绝对是有所值了。

德润想要摘桃子,却也不是那么容易呐。

殷俊说的不错,想要有所收获,必须要有所付出,前期的规划和铺垫,根本不能少。